群众调整在化解邻里冲突中具有共同劣势，特别在触及不动产相邻权、物权庇护的纠葛中，既能厘清法令义务半岛体育，又能修复人际干系。本案经由过程实地查询拜访、法令释明及感情疏浚沟通，统筹法理与道理，制止冲突晋级，为相似相邻权纠葛供给树模代价半岛APP。

　　2024年10月，雨城区某小区住民谭某对洗手间停止革新施工，因防水处置不妥，招致楼下住户陈某家客堂屋顶渗水，墙面发霉。陈某屡次请求谭某歇工补偿未果，单方发作剧烈争持。谭某宣称装修已向物业报备，回绝负担义务；陈某则以“影响一般糊口”为由向社区调委会申请调整。

　　1.现场勘查--调整员结合物业实地检察漏水滴，确认施工招致渗水的究竟，并调取谭某向物业报备的装修质料半岛APP，确认其未明白标注防水革新细节。

　　2.分步疏浚沟通--起首抚慰陈某焦炙感情，认可漏水对其糊口确有影响，但指出阻遏正当装修缺少法令根据，倡议优先处理实践丧失。援用《民法典》第238条（物权庇护）、第288条（相邻权处置准绳）见告谭某“即便施工正当，形成损伤仍需担责”，指导其换位考虑。

　　3.结合协商--调整员提出“三步计划”：一是谭某立刻修复防水层，并负担陈某墙面修复用度；二是单方配合拜托第三方评价后续施工计划；三是谭某许诺施工时段避开陈某家歇息工夫。

　　本案经由过程“证据锁定损伤究竟+相邻权法令释明+施工时段精密化商定”完成冲突分层化解，表现调整在均衡“正当权益”与“邻里调和”中的特别感化。在法令维度上按照《民法典》，即使装修举动正当，损害别人物权仍需补偿；调整需紧扣“有益消费、便利糊口”的相邻权中心准绳。在战略立异上经由过程“修复+抵偿+施工标准”组合计划，既处理理想损伤，又防备冲突复发。在感情修复上以“近亲不如近邻”为切入点，指导单方思索持久共处需求，将抵偿方法从纯真款项扩大到什物抚慰。

　　《中华群众共和百姓法典》第二百三十八条划定：损害物权，形成权益人损伤的，权益人能够依法恳求损伤补偿，也能够依法恳求负担其他民事义务。

　　《室第室内粉饰装修办理法子》第三十三条划定：因室第室内粉饰装修举动形成相邻室第的管道梗塞、渗漏水、停水停电、物品破坏等，装修人该当卖力修复和补偿；属于粉饰装修企业义务的，装修人能够向粉饰装修企业追偿。